Les différentes réglementations et la hausse des prix des énergies incitent les propriétaires et les preneurs à bail à avoir une gestion fine de leurs consommations énergétiques.
Afin de répondre à ces enjeux, l’utilisation d’un système de management de l’énergie (SMé) permet aux différents acteurs de mieux gérer leurs consommations d’énergie. Cependant, un SMé est un outil complexe nécessitant une certaine expertise pour pouvoir en tirer un maximum de bénéfices.
Qu’est-ce qu’un logiciel de gestion énergétique ?
On ne peut pas parler de logiciel de gestion énergétique sans évoquer les dispositifs de mesurage de la performance énergétique, c’est-à-dire les différents moyens permettant d’effectuer des mesures. Plusieurs dispositifs permettent d’en effectuer : compteurs d’énergie communicants, objets connectés, relevés manuels, GTB, …
Ces dispositifs de mesurage peuvent être couplés à un logiciel de gestion énergétique qui centralise les données ainsi récupérées et les historise.
Le logiciel est utilisé comme un outil d’analyse des consommations énergétiques : soit de manière automatique grâce à des algorithmes, soit par un expert efficacité énergétique qui produit des analyses selon ses observations.
Les données récoltées sont exploitables par les différents interlocuteurs d’un bâtiment (responsable énergie, mainteneur, gestionnaire du bâtiment, directeur technique, …) et des niveaux de responsabilité peuvent être déterminés selon les rôles de chacun.
Des données en temps réel pour une réactivité maximale
Lorsque des objets connectés sont installés dans les bâtiments, les données de fonctionnement sont disponibles en temps réel et en continu. Les dysfonctionnements sont alors repérés très rapidement grâce à l’utilisation des alertes : un message est envoyé aux responsables lorsqu’une dérive est constatée (fuite d’eau, allumage intempestif des équipements de climatisation, etc.), et une intervention peut être planifiée rapidement.
Les données servent également à la création des Indices de Performance Energétique (IPE). Ces IPE permettent de réaliser :
- Une comparaison des bâtiments entre eux,
- Une observation de l’évolution de la performance énergétique du bâtiment dans le temps.
Les IPE les plus utilisés sont la consommation en fonction de la surface en m² et la consommation en fonction du taux d’occupation.
Pourquoi choisir un logiciel de gestion énergétique ?
La première incitation est financière. Des études ont montré que la mise en place d’un système de management de l’énergie pouvait générer annuellement entre 5 et 13 % d’économies d’énergie.
Ce gain énergétique améliore la rentabilité et la compétitivité de l’entreprise à travers l’identification des gisements d’économie d’énergie et la mise en place d’actions d’amélioration de la performance énergétique.
La seconde incitation est d’ordre environnemental. La mise en place d’un tel logiciel responsabilise les différents acteurs au sein d’une entreprise, qui peuvent alors prendre en main les sujets liés à l’énergie. C’est également un préalable afin d’obtenir des certifications environnementales, telles que l’ISO 50 001 ou l’ISO 14001.
La troisième incitation est organisationnelle. L’ensemble des données énergétiques (et un certain nombre de données patrimoniales) sont centralisées sur un unique outil. Cela engendre un gain de temps considérable pour l’analyse et la mise en place d’actions correctives.
Un outil indispensable pour répondre au Décret Tertiaire
Même si un logiciel de gestion énergétique n’est pas obligatoire, il apparaît de plus en plus comme un outil indispensable pour répondre aux nouvelles contraintes réglementaires. La centralisation des données et la possibilité de les exporter pour les analyser sont des atouts non-négligeables à l’heure où un reporting annuel est demandé.
L’utilisation d’une plateforme permet de constater rapidement où l’on se situe vis-à-vis des objectifs chiffrés du Décret Tertiaire et de vérifier que la trajectoire empruntée est la bonne.
Choisir un logiciel de gestion énergétique apparait donc comme un gain de temps considérable pour les maitres d’ouvrage, d’autant plus lorsque le patrimoine immobilier concerné est important.
INTEGRALE, une solution locale
INTEGRALE INGENIERIE a développé une solution locale pour son système de management de l’énergie et de mesurage. Ce partenariat avec une entreprise réunionnaise permet à INTEGRALE de fournir une solution clé en main, adaptée à vos besoins, et déployable facilement grâce à la présence de nos équipes sur l’île.
